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Voyage à Berlin >> L'éco quartier de PANCOW


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Architectes : Joachim Eble (Tubingen) & Büro Benne (Berlin)

Le quartier résidentiel Heinrich Böll Siedlung se situe à Pankow au nord de Berlin. La première tranche de ce programme de logements sociaux répartis dans onze immeubles de cinq étages a été livrée en 1999 par la GSW. A ce jour, deux tranches supplémentaires ont été construites, portant le nombre de logements à 650.

Contrairement au principe en vigueur à Berlin, la composition de l’opération ne suit pas le parcellaire. Les immeubles sont disposés perpendiculairement aux limites du terrain. Après plusieurs controverses avec l’urbaniste, le principe d’une aire paysagère au sud du projet a été accepté grâce à la détermination du maître d’ouvrage. Les immeubles sont implantés en alternance avec des cours de service et des espaces paysagers plus calmes. Chaque logement bénéficie de deux expositions, l’une sur rue, l’autre sur des jardins. Les cours de service sont desservies par une voie en asphalte perméable. Les places de stationnement sont couvertes de pergolas. Des écrans en bois servent d’enclos au tri sélectif et réduisent la présence visuelle des voitures. Chaque espace paysager a été aménagé selon un thème qui lui est propre : la forêt, la prairie, l’eau…

Le mobilier urbain favorise la présence et la vie sociale à l’extérieur. Des câbles fixés en façade sont couverts de plantes grimpantes. Les eaux de pluie récupérées en toiture circulent dans des rigoles qui traversent les espaces végétalisée pour aller se déverser dans des noues et un bassin d’infiltration qui alimente la nappe phréatique. Dans chaque espace paysager, une partie de l’eau est stockée dans une citerne équipée d’une pompe qui fonctionne en période de sécheresse et alimente une fontaine destinée aux jeux d’enfants.

Eco quartier de PANCOW : vue côté jardin Eco quartier de PANCOW : vue côté jardin

Eco quartier de PANCOW : vue côté rue Eco quartier de PANCOW : vue côté rue


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