Agence d'architecture PHI-3

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Nos missions


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PHI-3 est une société d’architecture qui regroupe au sein de son équipe toutes les compétences et l’énergie nécessaires pour réaliser vos projets de constructions quel que soit le programme et leur dimension.

" Il n’y a pas de petits projets, il n’y a que de l’architecture "

  • La faisabilité

Il s'agit de la réalisation de croquis et schémas d’organisation spatiale et structurelle sommaire et de l'estimation globale des travaux à réaliser afin d'apprécier la faisabilité de l’opération. Cette faisabilité concerne aussi bien les extensions et aménagements de l’existant que les projets neufs.


  • Le projet architectural : de la conception à la réalisation

Nous pouvons accomplir vos projets de la phase conception à la phase réalisation en passant par la négociation avec les entreprises en vue de la signature des marchés de travaux entre le maître d’ouvrage et les entreprises adjudicataires. Ces 3 phases sont indépendantes les unes par rapport aux autres et peuvent être réalisées à la convenance de la maîtrise d’ouvrage. Nous détaillons les étapes de la conception - réalisation dans un nouvel article.


  • L'OPC : ordonnancement pilotage et coordination

Etablissement d’un planning par tâches et par corps d’état remis à jour chaque semaine.

  • Réunion hebdomadaire en dehors de celle du chantier pour la coordination entre entreprises et le respect du planning.
  • Etablissement d’un compte rendu précisant les tâches réalisées par les entreprises et celles à réaliser dans les prochains jours.
  • Visite inopinée tout au long du chantier pour un contrôle permanent.


  • Le diagnostic accessibilité handicapée
Nous établissons un rapport mentionnant chaque non-conformité par rapport à la "loi pour l'égalité des droits et des chances, la participation et la citoyenneté des personnes handicapées" du 11 février 2005. Chaque point de non-conformité est traité avec un rappel de la réglementation (texte et croquis), une photo de l'existant, une solution à cette non-conformité et une estimation des coûts des travaux à prévoir.

Nous possédons une certification pour l'accessibilité handicapée.

  • Le diagnostic superficie : loi Carrez et loi Boutin

Etablissement de relevés de l’existant, d’un métrage pièce par pièce et d’un tableau récapitulatif tenant compte des règles de calculs spécifiques :

  • selon la loi CARREZ : cela est obligatoire dès la promesse de vente d'un lot privatif de copropriété (Loi n° 96-1107 du 18 décembre 1996 améliorant la protection des acquéreurs de lots de copropriété et décret 67-223 du 17 mars 1967 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis)
  • selon la loi BOUTIN : la surface habitable d’un bien est obligatoire lors de la signature des baux de location lorsqu'il s'agit d'une location non meublée. (Loi n°2009-323 du 25 mars 2009 de Mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion)

  • L'étude énergétique
Conception chauffage/ventilation >> installation complète de chauffage et ventilation selon les besoins de l’occupant et du mode constructif du bâtiment. Pour cela une étude thermique est réalisée et les plans des installations sont créés.

Calcul réglementaire RT2012 >> la nouvelle réglementation impose un premier calcul réglementaire lors de la dépose du permis de construire et un second plus complet à l’achèvement des travaux. Nous établissons un calcul complet dès la dépose du permis de construire afin de vous garantir le respect de la RT2012. Les attestations nécessaires vous sont fournies ainsi qu’un récapitulatif des différents isolants à mettre en œuvre.

Audit énergétique >> étude thermique permettant de mettre en évidence un bouquet de travaux en vue de réaliser des économies d’énergie et d’améliorer le confort thermique. Pour cela une visite sur site est nécessaire afin de récupérer les informations : système constructif, isolation, type de vitrage…



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