Agence d'architecture PHI-3

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Les phases de notre mission de conception - réalisation

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Comme nous l'avons expliqué sur la page précédente, notre mission de "conception - réalisation" se déroule en 3 temps :

CONCEPTION >> NEGOCIATION  DES MARCHES DE TRAVAUX >> REALISATION

  • La phase de conception
  • Réalisation de documents graphiques, de notices descriptives et d’estimations sommaires pour validation du projet.
  • Réalisation de tous les documents nécessaires à la constitution du dossier de permis de construire ou de déclaration de travaux, y compris attestation RT2012.
  • Etude de faisabilité de diverses solutions d’approvisionnement en énergie en complément du réseau de chaleur et présentation de solutions optimales en fonction des contraintes du projet par notre ingénieur thermicien.
  • Proposition de solutions performantes sur le bâti et les équipements techniques afin de répondre aux réglementations en vigueur.
  • Travail de concertation au sein de l'agence entre  notre architecte et notre ingénieur thermicien : il s'agit tout d'abord d'optimiser les choix architecturaux et techniques en fonction de l'usage des locaux, du nombre d'utilisateurs, de l'orientation des bâtiments, de la fréquence d'utilisation des locaux... Suite à cela, nous travaillons sur l'enveloppe existante ou à créer, pour une bonne intégration des bâtiments dans le site en matière de protection et de confort thermique tout au long de l'année en corrélation avec le budget imparti pour ce projet par la maîtrise d'ouvrage. Enfin, nous réfléchissons à la mise en oeuvre de protections solaires afin de garantir un bon confort d'été.
  • Mise au point technique en fonction des solutions retenues avec l’assistance du bureau d’études (structures, VRD, paysagistes, acousticien,…)
  • La phase de négociation  et réalisation des marchés de travaux
  • Réalisation de documents graphiques, de détails d’exécution, de l'étude thermique, du descriptif de l'ensemble des travaux et de toutes les pièces administratives pour la constitution du dossier d’appels d’offres.
  • Etablissement du cadre de décomposition de prix général et forfaitaire
  • Analyse des offres et aide à la maîtrise d’ouvrage pour négociations auprès des entreprises.
  • Etablissement des marchés de travaux entre maitrise d’ouvrage et entreprises.

 

  • La phase de réalisation

Chantier : Réunion hebdomadaire de chantier pour vérification régulière et méticuleuse de la conformité des ouvrages à l’engagement technique et financier concrétisés dans les marchés de travaux.

  • Etablissement de comptes rendus de chantier,
  • Visa des plans des entreprises durant la préparation de chantier,
  • Etablissement d’un planning par grandes tâches et par corps d’état,
  • Vérification des situations de travaux.

Assistance aux opérations de réception

  • Répertoire contrôlé des documents techniques mettant en évidence la réalisation in situ et les modalités de leur maintenance,
  • Assistance au maître d’Ouvrage pour la réception des ouvrages,
  • Etablissement des décomptes finaux.
Vous êtes ici : Mission conception - réalisation